So begleite ich Sie bei Ihrem Bauvorhaben
Zuerst sammeln wir alle Ihre Gedanken, Vorstellungen und Wünsche, die Sie bereits von Ihrem Haus haben. Daraus entwickle ich die ersten Entwürfe mit Raumaufteilung und Ansichten. Da es immer nicht nur eine Lösung gibt, zeichne ich mehrere Varianten. Hierbei bringe ich auch meine Ideen zur Umsetzung Ihrer Zeile mit ein. In dieser ersten Planungsphase denken wir aber nicht nur über die Gestaltung nach, sondern klären auch den angestrebten energetischen Standard und den möglichen Kostenrahmen. Der letzte Punkt ist ganz wichtig, denn die meisten Kosten können Sie in der Entwurfsphase einsparen. Eine gute Grundrissaufteilung reduziert das Volumen des Gebäudes und somit auch die Kosten.
Nachdem Sie sich einige Zeit mit den verschiedenen Vorentwürfen auseinandergesetzt haben, entscheiden Sie, welche Lösungsvariante Sie weiter verfolgen wollen. Diese arbeite ich dann bis zur fertigen Werkplanung durch. Hierbei klären wir weitere bauliche Einzelheiten und stellen den Bauantrag. Außerdem optimiere ich das Gebäude energetisch, überprüfe die zu erwartenden Baukosten, zeichne detaillierte Pläne zur Umsetzung und stimme die Planung mit Fachingenieuren ab.
Im nächsten Schritt folgt die Ausschreibung der Bauarbeiten. Das heißt, ich erstelle eine genaue Beschreibung der auszuführenden Arbeiten. Gemeinsam suchen wir Firmen aus, von denen Sie ein Angebot erhalten möchten. Eine Ausschreibung hat für Sie den Vorteil, dass z.B. alle Zimmereien die gleiche Leistungsbeschreibung bekommen und Sie somit die Preise vergleichen können. Anschließend entscheiden Sie, welchem Handwerker Sie einen Auftrag erteilen möchten - das muss nicht der Billigste sein.
Bei der Umsetzung Ihres Bauvorhabens koordiniere ich die Arbeiten der Handwerker, bespreche mit diesen die Ausführung, überwache die Arbeiten, veranlasse Nachbesserungen und prüfe die Handwerkerrechnungen. Nur mit fachlicher Unterstützung können Sie sicher sein, dass Sie auch die gewünschte Qualität erhalten und im Kostenrahmen bleiben.
Förderung
Die kfw-Förderbank fördert im Programm Energieeffizient Sanieren die fachgerechte Baubegleitung bei Durchführung von mindestens zwei Einzelmaßnahmen oder der Sanierung zum KfW-Effizienzhaus. Der Zuschuss beträgt 2.000,00 € pro Investitionsvorhaben, maximal 50% der Planungs- und Beratungskosten.
Was kostet meine Leistung
Leistungen: Die Architektenleistungen gliedern sich in neun Leistungsphasen (Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung, Ausführungsplanung, Vorbereiten der Vergabe, Mitwirken bei der Vergabe, Objektüberwachung und Objektbetreuung / Dokumentation). Je nachdem, ob es sich um einen Neubau, einen Umbau oder eine Modernisierung handelt, sind neben den in der HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure) geforderten Grundleistungen auch besondere Leistungen nötig. Sicherlich ergeben sich hier einige Fragen für Sie. Die für Ihr Bauvorhaben notwendigen Leistungen kläre ich mit Ihnen in einem der ersten Gespräche. Wenn Sie mir einen Auftrag erteilen, werden die zu erbringenden Leistungen schriftlich in einem Vertrag festgehalten.
Honorar: Mein Honorar ist nicht willkürlich. Die HOAI regelt genau, was ich für meine Arbeit verlangen darf und welche Leistungen ich dafür erbringen muss. Die Honorarordnung hat der Gesetzgeber beschlossen, sie ist nicht von Architekten gemacht. Die HOAI dient in erster Linie dem Verbraucherschutz und soll sicherstellen, dass Sie ein mängelfreies Gebäude erhalten.
Das Honorar ist von der Art und Größe des zu planenden Gebäudes abhängig. Ich bekomme keine zusätzlichen Provisionen von Firmen.
Möchten Sie ein neues energieeffizientes Gebäude bauen, ihr bestehendes Gebäude umbauen oder energetisch modernisieren?
Dann rufen Sie mich an und wir vereinbaren einen unverbindlichen Gesprächstermin!
